ＮＣＦ
(えぬしーえふ)

英語表記「Net Cash Flow（ネットキャッシュフロー）」の略で、現金の入出金の差分である正味キャッシュフローのこと。キャッシュフロー計算書上は、営業キャッシュフローと投資キャッシュフローの合計（フリーキャッシュフロー）に財務キャッシュフローを加算したものになります。ネットキャッシュフローが多いほど、財務の健全性が高いと評価されます。また、不動産取引では営業純収益（NOI）から修繕費などを差し引いたものを指します。NOIと同様、不動産の鑑定価格を算出する際に用いられます。