ＤＳＣＲ
(でぃーえすしーあーる)

英語表記「Debt Service Coverage Ratio」の略で、日本語訳は元利金返済カバー率。借入金や社債などの返済にどの程度余裕があるかを評価する指標です。不動産の1年間のＮＯＩ（純収益）あるいは企業のキャッシュフローが年間の元利金返済額の何倍かを計算します。1倍を下回ると借入金を返済できない破綻状態にあることを示し、1.2～1.7倍程度が望ましいとされています。