不動産担保証券
(ふどうさんたんぽしょうけん)

資産担保証券（ＡＢＳ）のひとつで、住宅ローンの元本や利子の返済資金を裏付け資産として発行される証券のこと。「モーゲージ証券」ともいい、英語表記「Mortgage Backed Securities」の略で「ＭＢＳ」とも呼ばれます。米国では住宅ローンの貸し出しリスク分散などの観点から住宅ローン債権の多くが証券化されており、債券市場では米国債と同様、重要な投資対象となっています。連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が購入対象とするのは「エージェンシーＭＢＳ」と呼ばれる証券で、ファニーメイ（連邦住宅抵当金庫）やフレディマック（連邦住宅貸付抵当公社）などの政府系住宅金融会社が元利支払いを保証した証券。日本の銀行や保険会社なども保有しています。